Debe informar al propietario o administrador sobre cualquier problema antes de que surja la obligación de reparación, según lo estipulado en la Sección 92.052 del Código de Propiedad de Texas . Su notificación al propietario o administrador debe ser por escrito únicamente si su contrato de arrendamiento es por escrito y requiere dicha notificación. Si el propietario o administrador se niega a realizar las reparaciones necesarias para proteger su salud, seguridad o protección, y usted sigue los procedimientos exigidos por la ley, podría tener derecho, de acuerdo con la Sección 92.056(e), a:

• 1) Terminar el contrato de arrendamiento;

• 2) Hacer reparar o remediar la condición de acuerdo con la Sección 92.0561 y deducir el costo de la reparación de la renta sin necesidad de acción judicial o;

• 3) Obtener remedios judiciales como se especifica en la Sección 92.0563 del Código de Propiedad de Texas.

Sin embargo, debes seguir estos pasos:

• 1) Envíe al propietario o administrador una carta fechada por correo certificado, con acuse de recibo, o por correo registrado, describiendo las reparaciones necesarias. También puede entregar la carta en persona. Mantén una copia de la carta. Asegúrese de que su alquiler esté al día cuando se reciba el aviso.

• 2) Su propietario o administrador debe hacer un esfuerzo diligente para reparar el problema dentro de un tiempo razonable después de recibir el aviso. La ley presume siete días como tiempo razonable, pero el dueño o administrador puede refutar esta presunción. Si el propietario o administrador no ha hecho un esfuerzo diligente para completar la reparación dentro de los siete días y usted no recibió la primera carta de notificación por correo certificado, con acuse de recibo solicitado o por correo registrado, deberá enviar una segunda carta de aviso con respecto a las reparaciones necesarias.

Si el propietario o administrador aún no ha hecho esfuerzos diligentes para reparar el problema dentro de un tiempo razonable después de recibir la carta de notificación enviada por correo certificado, con acuse de recibo o por correo registrado, puede tener derecho a rescindir el contrato de arrendamiento, reparar el problema y deducir el costo de su renta, u obtener recursos judiciales como se especifica en la Sección 92.0563 del Código de Propiedad de Texas. Debe consultar con un abogado antes de tomar cualquiera de estas medidas.